Maison - 216 m² - 6 pièces à Chacé

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438 000 €

216 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Située dans un quartier paisible, où les habitations se mêlent aux vignes, cette maison d'architecte, édifiée en 1998, développe environ 215 m² habitables et s'inscrit avec élégance sur un terrain d'environ 5 000 m² partiellement clos. Si la maison a conservé son caractère d'origine et nécessite un rafraîchissement, notamment pour la cuisine, les salles de bains, les sols et les peintures, elle séduit par ses volumes rares et sa circulation fluide. La distribution a été pensée pour le confort, avec des espaces de nuit intégralement de plain-pied, un chauffage au sol agréable au quotidien et de nombreuses baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. A l'intérieur, le regard est immédiatement attiré par un vaste séjour d'environ 90 m², bénéficiant d'une triple exposition. Réchauffé par une cheminée et ouvert sur une cuisine aménagée, cet espace de vie invite naturellement à la convivialité. Une mezzanine surplombe l'ensemble, apportant relief et perspective, tandis qu'un cellier complète l'organisation. La partie nuit, desservie par un couloir, propose une grande chambre ainsi que deux suites, chacune composée d'une chambre et de sa salle de bains, dans une atmosphère de confort et d'intimité. Un grenier facilement aménageable permettra d'imaginer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon les besoins. Enfin, une cave vigneronne, accessible depuis la maison, apporte une touche de caractère supplémentaire. A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage/atelier d'environ 115 m², idéal pour un usage professionnel, créatif ou pour du stockage. Le domaine comprend également une dépendance à usage d'habitation, dont l'intérieur propose près de 138 m² à rénover. Cette dernière a récemment bénéficié d'un ravalement des murs et possède une toiture récente, offrant ainsi une base saine pour un futur projet de maison d'amis, de gîte ou de bureau indépendant. Un puits vient parfaire l'ensemble, atout précieux pour l'entretien du terrain. A 15 minutes en voiture du centre de Saumur, 20 minutes de la gare et 25 minutes de l'autoroute A85. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4 340 euros et 5 920 euros par an. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
216 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 216 m²
Surface habitable : 216 m²
Surface au sol : 248 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, ch : 16.58m² + wc : 1.72m²
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
4 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 88 m²

Informations complémentaires
Surface de 87 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, salon avec cheminée foyer ouvert
Mezzanine de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud-est, 48.2m² au sol
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est
Grenier
Cave

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
1 Dépendance de 138 m²

Informations complémentaires
Rdc, à usage habitation d'environ 138m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 115m² (comprenant un atelier: 58m²)

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Alarme
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Fioul
Style :

Architecte
Année de construction :

1998
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : A rafraichir, Toiture : TRES BON
Vue :

Campagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui