Maison - 220 m² - 8 pièces à Saumur

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400 000 €

220 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Au coeur du village de Chacé et à quelques pas seulement des commerces du quotidien, cette maison ancienne développe environ 220 m² habitables au sein d'une parcelle close et arborée de près de 3 000 m². Discrètement implantée dans son environnement, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en conservant une vraie proximité avec la vie de bourg. Cette demeure du XIXe siècle se distingue par son authenticité et ses volumes, typiques des bâtisses de tuffeau ligériennes. Hauteurs sous plafond, boiseries, sols anciens et cheminées composent une atmosphère chaleureuse et vivante. L'ensemble nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, laissant place à une réinterprétation contemporaine et à la création d'un lieu singulier mêlant patrimoine et modernité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant deux salons, dont l'un avec cheminée, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial. Le premier étage accueille une salle de bains, une chambre et une vaste pièce de distribution menant à une seconde chambre. Au second niveau, deux chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau composent un espace plus intime. A l'arrière de la maison, le jardin arboré s'accompagne d'une grange d'environ 75 m² au sol, de deux dépendances non habitables, dont une ancienne écurie, ainsi que de jolies caves vigneronnes. Cette propriété est située à 8 minutes en voiture du centre de Saumur, à 13 minutes de la gare SNCF et à 17 minutes de l'autoroute. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 3650 euros et 4 990 euros. Contact (EI) Julien A. : 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
220 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 220 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 27 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 27 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc, exposition nord, sud
Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc, exposition nord, sud
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, baignoire + wc
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 25 m², rdc, sol en moquette, exposition sud
Salon 2 : Surface de 26 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Séjour de 52 m²
1 Bureau de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
Cave

Informations complémentaires
Rdc