Maison de ville - 95 m² - 6 pièces à Gençay

86160 GENCAY – CENTRE BOURG – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 95,83 M² – 4 CHAMBRES DONT DEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE – VÉRANDA – COUR EXTÉRIEURE – TERRAIN DE 125 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Gençay, dans le centre bourg et proche de toutes les commodités, une maison de ville d'une surface habitable de 95,83 m² comprenant 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée. Vous trouverez sur la propriété une véranda et une cour extérieure. Le terrain, lui, fait 125 m² (parcelle cadastrale).

De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison :
- 2022 : Placo & Peinture
- 2022 : Isolation
- 2022 : Radiateurs électriques
- 2022 : Électricité
- 2022 : Aménagement cuisine
- 2022 : Rénovation de sols

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (19,35 m²). Un escalier vous permet l'accès à l'étage.
- Une cuisine (9,8 m²) aménagée. Vous trouverez un débarras attenant à la cuisine.
- Un couloir (5,83 m²) en deux parties.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (14,71 m²) aménagée en suite parentale avec un espace salle d'eau. Vous y trouverez un accès sur la cour extérieure.
- Une seconde chambre (11,3 m²).
- Une véranda (9,8 m²).

À l'étage :
- Un palier (2,51 m²) avec l'escalier central.
- Une troisième chambre (12,13 m²) avec des espaces de rangements.
- Une quatrième chambre (11,56 m²).
- Une salle de bains (11 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un toilette.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cette maison, idéalement située à Gençay, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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