Immeuble - 495 m² - 8 pièces à Genas

Venez découvrir cet ancien prieuré entièrement réhabilité, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant de l'Est Lyonnais.
À proximité immédiate de la rocade Est, de l'aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry, il offre un confort d'accès rare et un positionnement stratégique particulièrement recherché.
Actuellement exploité en espace de séminaire, ce bien singulier se prête idéalement à l'implantation d'un siège social, d'un centre de formation, d'une activité événementielle ou à une reconversion en loft contemporain haut de gamme.
Côté intérieur :
Le bâtiment principal développe 345 m2 aux proportions généreuses et à la luminosité traversante.
Rez-de-chaussée :

Cuisine professionnelle entièrement équipée.

Salle de restauration élégante et chaleureuse.

Salle de réunion confortable.

Espace de stockage indépendant.

Quatre WC.

À l'étage :

Quatre salles de réunion lumineuses.

Deux WC indépendants.

Deux douches fonctionnelles.

Espace privé indépendant.

Trois locaux professionnels indépendants complètent l'ensemble :

Local de 33,71 m2.

- un bureau
- wc
- pièce de rangement

Local de 50,13 m2.

- un hall d'entrée
- une cuisine
- une réserve
- un wc

Local de 66,35 m2.

- deux pièces de rangements
- une salle d'accueil
- une cuisine
Deux sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Côté extérieur :
L'extérieur prolonge naturellement le caractère exceptionnel du lieu. Le parc arboré crée une atmosphère paisible et confidentielle, rare si proche de Lyon.

Terrasse privative ouverte sur les espaces verts

Pelouse privative

Terrain de pétanque

18 places de stationnement privatives

Un cadre verdoyant propice à la réception, à la détente ou à l'organisation d'événements professionnels.

Côté technique :

Le bien bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance.

Fenêtres en double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur air/air type split

Assainissement tout-à-l'égout

Ensemble de 4 lots en copropriété

Par sa configuration, son histoire et la qualité de son environnement, cet ensemble se distingue comme une opportunité patrimoniale à fort potentiel.

Taxes foncières : 8 030 EUR
Prix : 1 980 000 EUR honoraires d'agence inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -