Maison - 96 m² - 5 pièces à Vénissieux

Au cœur d’un des meilleurs coins de Vénissieux, en limite de Saint-Fons, au fond d’une impasse paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, où tout a été pensé pour se sentir bien, tout simplement.

Dès l’entrée, la lumière s’impose. Grâce à ses quatre orientations, la maison est baignée de soleil du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et une véritable sensation de vie “dedans-dehors”.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur le jardin, sans vis-à-vis, un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité.

Vous découvrirez trois grandes chambres, chacune équipée de portes-fenêtres donnant directement sur l’extérieur : un vrai confort au quotidien et une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose également une salle d’eau avec douche à l’italienne & une salle de bain avec baignoire, le tout réalisé avec des matériaux et finitions de qualité.

Un bien clé en main et entièrement rénové : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

À l’extérieur, le jardin, facile à entretenir, offre un beau potentiel d’aménagement (coin détente, piscine…), pour créer un lieu de vie à votre image.

👉 Les atouts qui font la différence :

• Impasse au calme absolu

• Maison ultra lumineuse (4 orientations)

• Plain-pied = confort de vie optimal

• Chambres avec accès extérieur

• Deux salles de bain aux finitions soignées

• Aucun travaux

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

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Ce bien est proposé par Leila SAURINI - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : 06 50 65 09 97, E-mail : leila.saurini@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 96 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).