Maison - 177 m² - 6 pièces à Genas

Sur la commune très prisée de Genas, secteur Château de Veynes (à 7/8 minutes du centre), venez découvrir cette maison ultra fonctionnelle d'environ 177 m2, édifiée sur un terrain de 950 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, un coin buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 16 m2, un espace rangement et une salle de douche.

À l'étage :
3 grandes chambres d'environ 15, 14 et 13 m2, une salle de bain de belle grandeur avec douche, baignoire et WC.

Tous les espaces de cette maison sont complétés par de nombreux rangements.

À l'extérieur :
Une piscine 8 x 4, un terrain de pétanque, un garage double motorisé (pouvant être aménagé en dépendance), ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules.

Un double espace de vie extérieur intègre une terrasse à l'est côté piscine, et une autre à l'ouest.

Les prestations haut de gamme de cette maison sont sans limite :

Panneaux solaires
Climatisation réversible
Alarme avec vidéosurveillance
Adoucisseur d'eau
Puits qui alimente aussi bien l'extérieur que l'intérieur : zéro de consommation d'eau : que l'abonnement !
Arrosage automatique
Chauffage gaz

Bonus : à droite de la cuisine, un escalier donne accès à un sous-sol d'environ 30 m2 avec cave et espace audio-visuel.

Maison à double entrée : portail donnant sur une rue, et portillon sur l'angle de l'autre.

Accès collège via piste cyclable entièrement sécurisée
Ecole maternelle et primaire Nelson Mandala ou Joanny Collomb à proximité
Transports à quelques minutes à pied
Aéroport de Lyon-Saint Éxupéry à moins de 10 minutes
Gare de la Part-Dieu à moins de 30 minutes (hors bouchons).

Bien plus qu'une maison, c'est un secteur et un emplacement dans lequel vous investirez !

Cette maison familiale n'attend que Vous. Contactez-moi sans plus tarder !

Avant toute demande de visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que vous disposez d'un plan de financement de moins de 3 mois.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr