Maison - 206 m² - 7 pièces à Gauriac

Maison de 206 m² divisée en 2 appartements- idéal pour investissement ou projet familial.
Découvrez cette spacieuse maison de 206 m², parfaitement conçue pour un investissement rentable, une location saisonnière ou une vie familiale multigénérationnelle .
Le bien se compose de deux appartements indépendants chacun avec ses atouts, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.

Appartement 1 - 93 m² + Patio de 40 m²
Un appartement chaleureux et fonctionnel comprenant :
- Entrée indépendante
- Cuisine équipée
- Séjour
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Patio/ Cour intérieure de 40 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur intime.

Appartement 2 - 113 m² + garage + terrain de 41 m²
Un logement familial spacieux offrant :

- Entrée
- Cuisine équipée
- Séjour
- Bureau
- Trois chambres
- Deux salles d'eau
- Dressing
- Garage en sous sol
- Cabanon
- Terrain de 41 m² parfait pour le jardin.

Atouts majeurs :
- Panneaux solaires : économies d'énergie et confort au quotidien
- Deux appartements totalement indépendants
- Beaux volumes et nombreuses possibilités ( rendement locatif, location .. )
- Espaces extérieurs rares et appréciés
- Garage et dépendances

Cette maison polyvalente offre un potentiel exceptionnel , que ce soit pour investir , accueillir deux familles ou vivre tout en louant une partie.

Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard
Ne tardez pas à nous contacter pour y organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvie GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349 875 799 LIBOURNE