Maison de maîtres - 240 m² - 7 pièces à Comps

Située sur la commune de Comps, en Gironde, dans un environnement vallonné et préservé, cette ancienne maison de maître s’inscrit au cœur des prestigieux vignobles des Côtes de Bourg. Autrefois domaine viticole, la propriété conserve toute l’authenticité et le charme de ces bâtisses de caractère chargées d’histoire.

La maison principale offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse :
au rez-de-chaussée, une entrée, deux salons, un séjour et une cuisine ;
à l’étage, quatre chambres et un bureau, permettant d’envisager une occupation familiale confortable ou une activité d’accueil.

Les nombreuses dépendances attenantes — garage, cave, chai, étable et ruages — constituent un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel : création de gîtes, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers ou zones de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Implantée sur un terrain d’environ 3 900 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et agréable, idéal pour séduire une clientèle en quête d’authenticité, de nature et d’oenotourisme.

⚠️ Des travaux importants sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son lustre d’antan. Cette rénovation offrira cependant l’opportunité de façonner un lieu unique, à l’image de vos projets, qu’ils soient familiaux, patrimoniaux ou touristiques.

Un bien rare, au fort potentiel, destiné aux amoureux de l’ancien et aux porteurs de projets ambitieux. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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