Ferme - 200 m² - 8 pièces à Gauré

Découvrez cette magnifique ferme ancienne rénovée, nichée à l'est de Toulouse, dans le charmant village de Gauré. Offrant un cadre de vie paisible et protégé, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 4000 m², entouré de nature. La maison, d'une surface de 200 m², a bénéficié de trois phases de rénovation, intégrant des matériaux tels que la terre crue, la terre cuite et la brique, qui lui confèrent un charme authentique et un caractère unique.

La charpente, refaite et renforcée par un charpentier professionnel il y a une quinzaine d'années, ainsi que la toiture entièrement reprise, assurent la pérennité de cette demeure. Chaque matin, vous pourrez admirer une vue imprenable sur les Pyrénées, ajoutant une touche de magie à votre quotidien.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle et de trois pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une petite salle de bain offrent un espace nuit confortable, avec la possibilité d'aménager et d'agrandir selon vos besoins. Le grenier, largement aménageable, offre une belle hauteur sous plafond et un potentiel d'extension intérieure considérable, sans modifier l'enveloppe extérieure. Ce dernier constitue une réserve de surface très intéressante pour développer le confort de vie ou augmenter la valeur du bien.

Le terrain, d'environ 4000 m², est fertile et se prête parfaitement à la création d'un potager ou à l'installation d'une piscine. La propriété comprend également plusieurs entrées et dépendances, dont des garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située en zone agricole, cette maison garantit une tranquillité absolue, sans risque de nouvelles constructions autour. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec quatre accès différents vers Toulouse, et le métro Balma-Gramont est accessible en seulement 17 minutes.

Cette propriété est idéale pour un projet familial ou résidentiel, ou pour ceux recherchant un environnement paisible sans voisins directs. Elle allie authenticité, tranquillité et potentiel d'aménagement.

Caractéristiques techniques
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 5000 m²
- Nombre de parkings : 4
- Chauffage : Fioul
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.