Maison - 195 m² - 10 pièces à Mons

Maison 200 m² – Vue Pyrénées – Mons (31280)
Suite à un refus de crédit d'une précédente acquéreuse, je remets en vente cette grande maison idéalement située, à Mons, à proximité immédiate de Balma, Drémil-Lafage et Quint-Fonsegrives, dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 200 m², organisée sur deux niveaux de 100 m² chacun
• Terrain : 720 m², piscinable, avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées
• Garage : 35 m²
• Dépendance : ancienne chaufferie de 12 m²

État du bien :
• Extérieur en parfait état : toiture, bâti et structure en maçonnerie traditionnelle
• Intérieur à réactualiser entièrement : chauffage, électricité, plomberie et décoration à remettre au goût du jour

Travaux à prévoir :
Budget estimé entre 150 000 € et 220 000 €, selon le niveau de prestations et le projet envisagé.

Maison offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de rénovation sur mesure.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 304607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BONILAURI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81278881800050.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr