Maison - 124 m² - 6 pièces à Lanta

Maison .avec sous-sol complet qui a aussi l'avantage de se situer dans un endroit au calme absolu, sans nuisance et dans un environnement résidentiel et campagnard.
Nous sommes ici sur une parcelle constructible de 1200 m2 ( piscinable) , à l'orée des sentiers de balade, ce logement familial possède 4 chambres, SDB & SDE, buanderie, garage et atelier en sous-sol plus un espace type studio avec accès indépendant . Ramassage scolaire à proximité et tout en restant dans la carte scolaire des Roussillous et de PPR de St Orens, la taxe foncière y reste très douce, à moins de 1000EUR !
Caractéristiques Principales

Surface Carrez réelle de 180,81 m2
Espace de Vie Confortable : Séjour-salon avec poêle à bois, véranda lumineuse donnant par des portes à galandage sur la cuisine semi-séparée et équipée pour 57m2.
4 Chambres qui possèdent toutes des placards sur mesure, dont une suite avec salle d'eau privative, et une seconde salle de bain à rafraîchir
Praticité : Espace buanderie, garage spacieux de 54 m2 en sous-sol avec porte motorisée, atelier de 22 m2
Bonus : Espace Pro ou Studio de 35 m2 avec accès indépendant
Confort Moderne : Menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toute la maison avec 4 splits.
Assainissement Récent écologique et économique: Conforme et installé depuis moins d'un an
Aménagement Extérieur : Abri pour le bois, citerne de 5000 litres avec pompe pour l'arrosage

Prix du Bien : 326 000 EUR
Prix Hors Honoraires : 316 000 EUR (dans l'intérêt des acquéreurs, Base de calcul des frais dits 'de Notaire')
Honoraires TTC : 3.16 % soit 10 000 EUR, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien en Exclusivité: CLASSE ENERGIE C indice 93 et CLASSE CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE