Maison - 224 m² - 10 pièces à Gaudiempré

? MAISON COUP DE CŒUR - FERMETTE AU CHARME AUTHENTIQUE - GAUDIEMPRE (62760) Vous rêvez d'acquérir une fermette pleine de charme, sans gros travaux à prévoir, dans un secteur calme et verdoyant ? Ce bien rare à la vente est fait pour vous. Située à Gaudiempre (62760), cette fermette semi-plain-pied, semi-individuelle, offre un cadre de vie paisible avec de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Panneaux solaires Poêle à pellets Domotique ? Les atouts principaux : Fermette habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir Semi-plein-pied, semi individuelle 2 chambres avec possibilité d'aménager l'étage pour créer deux chambres supplémentaires. Grande cour intérieure avec dépendances Espace couvert idéal pour stationner un camping-car, ou à transformer en grande pièce de vie supplémentaire Grand jardin, parfait pour les amoureux de la nature Environnement calme et recherché ? Un vrai plus dans le prix : L'acquisition comprend un second lot indépendant, actuellement vendu loué : une maison avec jardin et garage, générant un revenu locatif. ? Possibilité, à terme, de revendre séparément cette maison et son terrain si les futurs acquéreurs le souhaitent : opportunité patrimoniale rare. ? Un bien idéal pour : Une résidence principale avec projet d'agrandissement Un achat plaisir avec revenus locatifs Un investissement sécurisé et évolutif Une famille cherchant espace, calme et potentiel ? Localisation : À 27 km d'Arras (62000) À 3,8 km de Pas-en-Artois (62760) À 14 km d'Avesnes-le-Comte (62810) À 16 km de Doullens (80600) ? Renseignements et visites 7 jours sur 7 Bien rare sur le secteur - Maison coup de cœur assurée ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 06 18 54 10 27, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318.