Maison de campagne - 104 m² - 5 pièces à Berles-au-Bois

Plain-pied individuel de 2022 – 104m²
Maison coup de cœur

Située dans le paisible village de Berles-au-Bois, cette maison individuelle de plain-pied a été bâtie en 2022. Elle est érigée sur un terrain de 1 770 m² et vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 4 chambres, allant de 9 à 11 m², parfaitement adaptées à une famille ou même au télétravail.
La salle de bain carrelée offre un confort optimal avec une baignoire, une douche à l'italienne et un radiateur sèche-serviettes.
Les WC sont séparés.
Un cellier fonctionnel accueille machine à laver et sèche-linge.

Espaces supplémentaires & extérieurs :
• Véranda aluminium Akena de 21 m², finalisée en septembre 2025, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable. Il ne reste qu'à y poser un joli carrelage pour terminer de la personnaliser !
• Garage de 30 m², terminé en octobre 2025
• Abri de jardin en bois de 15 m²
• Magnifique jardin exposé sud, avec une terrasse de 60 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre de vie d'exception

Prestations & performance énergétique :
• Menuiseries en aluminium
• Radiateurs électriques
• Poêle à granulés 9 kW
• Ballon thermodynamique Atlantic, économe en énergie
• Assainissement individuel nouvelle génération
• DPE A / GES A : excellente performance énergétique

Le village fait partie d'un regroupement scolaire, et est desservi par autocars pour le collège / lycée.

Maison récente et économique offrant calme, espace et confort moderne.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.