Maison - 112 m² - 5 pièces à Gardanne

À Biver, découvrez cette maison rénovée offrant une configuration rare et recherchée : une habitation principale confortable complétée par un appartement T2 totalement indépendant.

La maison principale, d'environ 80 m² habitables, a été rénovée et surélevée en 2006 (toiture et façade en très bon état).
- Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, dressing, salle d'eau et WC séparés.
- À l'étage : deux chambres confortables desservies par un dégagement.

Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant de 43 m² avec sa propre entrée. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif estimé entre 700 € et 800 € par mois selon usage.

Côté extérieur, la parcelle de 270 m² a été pensée pour offrir des espaces conviviaux sans contrainte d'entretien : piscine pour les beaux jours, jacuzzi pour les moments de détente, stationnement pour 2 à 3 véhicules en plus du garage de 25 m² et de l'espace buanderie attenant.

Chauffage par climatisation réversible.

Configuration idéale pour famille recomposée, projet intergénérationnel ou investissement partiel.
Un bien polyvalent offrant indépendance, confort et potentiel de rentabilité dans un environnement pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.923228