Maison - 117 m² - 5 pièces à Marseille 13

CASA - Villa T4 de 117m² - Parcelle 160m² -13013 Saint Just LLINARES IMMOBILIER vous présente : CASA, une charmante maison de 117m² offrant un cadre de vie pratique et recherché, idéalement située en plein c?ur du village de Saint-Just, à deux pas des commerces et du Dôme. Elle dispose d'un jardin de 100m², agrémenté dès l'entrée d'un espace cosy, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin, elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un wc indépendant et une suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
En très bon état général, il présente un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif, grâce à sa configuration permettant une séparation indépendante des niveaux. Son emplacement central, son jardin agréable et ses beaux volumes en font une opportunité rare, située au c?ur du village. À découvrir sans tarder.

Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1829euros/an
- Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030euros et 1450euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre -13013 Saint Just- Type 4 de 117m² -Parcelle 160² - Saint Just