Maison - 80 m² - 4 pièces à Garancières

Au cœur du village de Garancières, cette solide maison traditionnelle d'environ 80 m² environ offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports.

Très lumineuse et bien agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une grande cuisine indépendante de 10 m², attenante à un séjour de 23 m² exposé plein sud, ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

Réel potentiel pour cette maison avec son grenier aménageable de 29 m² et son vaste sous-sol total de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnements, de rangements, d'atelier ou autre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 420 m² à aménager selon vos envies.
Idéal pour vos moments de détente.

Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement.

Les atouts de ce bien:
Emplacement recherché, tout à pied.
Construction saine et lumineuse.
Beau potentiel d'aménagement de surfaces supplémentaires.
Vaste sous-sol aménageable.
Stationnements et extérieur agréable.

Une maison à fort potentiel, idéale petit budget pour une première acquisition ou un projet familial à personnaliser.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.908619