Appartement - 64 m² - 3 pièces à Gaillard

A 5mn de la douane de Moellesulaz, découvrez ce superbe appartement T3 de standing, situé au 4? et dernier étage, d'une surface habitable de 64,04 m² dont toutes les pièces ont un accès sur une exceptionnelle terrasse de près de 100m² exposée sud-ouest, qui vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable............ et son Jacuzzi !
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.
Ce bien comprend également une cave de 4,20 m² et un garage fermé au rdc du bâtiment de 16 m².
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun se trouvent également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252.00 € et 1695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.