Appartement - 93 m² - 4 pièces à Gaillard

A vendre entre particuliers, sur un secteur recherché de Gaillard à la frontière Suisse de Moïllesulaz, un appartement en duplex de type 4/5 pièces de 140m2 au sol,
93m2 Carrez, avec une terrasse orientée sud-est pour profiter pleinement des repas en extérieur avec vue totalement dégagée sur le Salève et le Mont Blanc.

Situé dans une copropriété de 1985 sécurisée. L'appartement offre de beaux espaces et de belles prestations, des rangements aménagés nombreux très pratiques, ainsi qu'une très belle luminosité grâce à de larges ouvertures.

L'appartement se compose comme suit au premier niveau : L'entrée dans la pièce de vie principale où se trouve la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec accès à la terrasse, un couloir avec des rangements, 1 wc suspendu avec lave-mains, 1 salle grande salle avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, et une première chambre de belle taille.

Au second niveau vous trouverez une 2ème belle chambre mansardée, le second wc, avec accès au grenier, 1 grand couloir avec placard aménagé toute hauteur et sur toute sa longueur offrant un très beau volume de rangement, 1 salle de bain avec baignoire balnéo, meuble vasque, sèche-serviettes, et une 3ème possibilité de
chambre ou bureau en mezzanine donnant sur la pièce de vie, disposant également
de son placard de rangement.

L'appartement dispose d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air, et d'un chauffage au sol collectif.

Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé et dispose d'un local à vélos couvert et sécurisé est disponible pour votre matériel
(vélos, trottinettes) de mobilité douce.

Un garage-box fermé en sous-sol est possible à l'achat en sus, qui présente une hauteur sous plafond intéressante permettant du stockage, avec lumière et prise de courant, et dispose d'un véritable local faisant office de cave attenante.

Vous êtes à proximité immédiate de Genève par le tram ou le bus à la frontière Moïllesulaz, ainsi que de tous les commerces utiles et l'accès de l'autoroute se
trouve à seulement 1 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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