Maison - 135 m² - 8 pièces à Gaillac

Agréable maison – 5 chambres – Terrain de 7 486 m² – Vue dégagée sans vis-à-vis

Venez découvrir cette belle maison de 135 m², en partie rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, réunissant un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète cet espace de vie.

Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, parfaites pour une grande famille, accueillir des invités ou aménager un bureau.

À l'extérieur, une agréable terrasse en hauteur vous invite à la détente, avec une vue dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Le terrain de 7 486 m², est spacieux, arboré avec un puit et piscinable .

Un sous-sol avec garage avec un début d'aménagement en studio vient complété ce bien.

Une grande dépendance cadastrée vient parfaire l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier, ou pourquoi pas un futur espace de vie supplémentaire avec possibilité gite ou AIRBNB;

Côté confort :

Fibre optique pour télétravail,

Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver,

Chauffage radiant au plafond, discret et performant,

Portail électrique à l'entrée de la propriété.

Fosse sceptique année 2018, assainissement conforme.

Des travaux sont cependant nécessaire afin de parfaire cette rénovation (finitions électriques , plafond d'une chambre,amélioration isolation des combles...)

N'hésitez pas à me contacter au 07.80.48.01.50.

Cette annonce référence 297546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr