Appartement - 70 m² - 5 pièces à Gagny

Découvrez cet appartement de 70 m² niché au cœur de Gagny, une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Ce bien unique se compose de deux lots distincts, offrant une flexibilité optimale pour un projet locatif. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare en fait un choix stratégique pour un investissement réussi.

Le premier lot est un appartement F3 baigné de lumière, où un séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et bien équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace accueillant. Le second lot, un studio spacieux, dispose d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un locataire ou un étudiant recherchant un cadre de vie agréable.

En excellent état, cet appartement est doté de double vitrage et bénéficie d'une maintenance soignée. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il inclut également une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 6/8
- Charges de copropriété : 272 €/mois
- DPE : F (315 kWh/m² an)
- Taxe foncière : 1755 €
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Électrique
- Année de construction : 1948
- Cave : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.