Appartement - 70 m² - 4 pièces à Aulnay-sous-Bois

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

93600 – AULNAY-SOUS-BOIS – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CAVE

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Dans un quartier calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à seulement quelques minutes des RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service 2026), découvrez ce 4 pièces lumineux de 70 m² en dernier étage, sans aucun vis-à-vis.

Les points forts de l'appartement :
Séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière en fin de journée
3 chambres d'environ 10 m² (idéal pour enfants, bureau ou télétravail)
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace traversant)
Salle de bain fonctionnelle + WC séparés
Nombreux rangements (2 débarras + placards intégrés)
Cave privative en sous-sol

Les + qui font la différence :
Dernier étage sans voisins au-dessus : tranquillité garantie
Chauffage au sol inclus dans les charges : confort et économies
Double vitrage + isolation par l'extérieur déjà réalisée
Résidence sécurisée avec gardien et interphone
Copropriété saine, bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir

Un emplacement stratégique :
Moins de 10 min du RER B + future ligne 16 Grand Paris
Commerces, écoles, parcs à proximité immédiate
Accès rapide Roissy, Villepinte, Paris Gare du Nord

Pour qui ?
Une famille cherchant de l'espace et du calme
Un investisseur qui anticipe la forte valorisation avec le Grand Paris
Un actif qui veut combiner confort quotidien et placement intelligent

Un bien rare qui coche toutes les cases : confort aujourd'hui, valorisation demain !

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Optimhome, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr