Maison - 160 m² - 4 pièces à Gabarret

Maison restaurée avec terrain, étang et aire de camping-car – à vendre, commune de Gabarret

Située à Gabarret, dans un cadre champêtre paisible à seulement 1 km d'un village dynamique offrant commerces, animations et activités, cette ancienne ferme restaurée de 160 m² habitables (T4) vous séduira par son charme et son potentiel.

Caractéristiques principales :
Un beau séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
3 chambres, dont 2 à l'étage à finir d'aménager
Une salle d'eau qui va être entièrement refaite à neuf
une grande terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur.
Un piscine hors sol.
Un jardin clôturé, arboré et fleuri

Le tout sur un terrain de 1,6 hectares, agrémenté de dépendances à restaurer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, stockage…).

Atouts exceptionnels :
Un étang empoissonné de 8 ares
Aire de camping-car avec 13 emplacements générant un revenu mensuel d'environ 400 €.

Possibilité d'agrandissement de l'aire de camping-car et d'aménagement de l'étang.

Un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale au cœur de la nature ou pour développer une activité touristique avec un apport locatif.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.916480