Villa - 157 m² - 6 pièces à Gabarret

Située à quelques minutes des commerces, écoles et services, cette belle maison de style landais vous séduira par son authenticité, son confort et son environnement verdoyant.
Caractéristiques principales :
• Surface terrain : environ 2 260 m², entièrement clos
• Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils
• 3 chambres spacieuses + 1 bureau lumineux
• Séjour convivial, avec cheminé avec insert et avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle
• Local technique pour rangement et entretien
• Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.)
• Forage pour arrosage ou usage domestique
• Portail électrique pour plus de sécurité et de confort
• Chauffage par aérothermie air/eau + climatisation
Le terrain arboré offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant du calme de la campagne landaise.
Visite virtuelle disponible sur demande ;-)

Cette annonce référence 312738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 3,81 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr