Villa - 130 m² - 5 pièces à Frouzins

Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose une maison individuelle dans un quartier pavillonnaire de type T5 130m2. Frouzins, une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et son environnement soigné, labellisée "Ville fleurie - 2 fleurs".

Localisation Commerces de centre-ville : boulangeries, pharmacie, restaurants, banques, petits services du quotidien à cinq minutes.
À quelques minutes en voiture, les grandes zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne

Transports & accessibilité
Bus Linéo 11 (L11) : relie directement Frouzins Complexe Sportif à la station de métro Basso-Cambo (ligne A).
Lignes de bus 321 et 87 : permettent de rejoindre la gare de Portet-sur-Garonne
En voiture, 20mn de Toulouse,
Composition :
En rez de chaussée :
- Entrée avec grand placard rangement
- Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur terrasse exterieure
- Séjour avec un accès direct sur le jardin
-Grande Chambre indépendante avec ouverture sur le jardin
- WC indépendant

À l'étage :
- Deux grande chambres avec rangements
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains (Douche,baignoire+double vasque et rangement)
- Une salle d'eau , douche et double vasque avec rangement
- WC séparé

Aménagement extérieur :
- Grand garage possible de stationner deux voitures (accès direct couloir entrée)
- Jardin exposition Sud entièrement clôturé sans vis-à-vis
- Terrasse 20 m²
- Patio entre cuisine et séjour

Équipements :
-Système de chauffage à inerties recent de 2024
-Seche serviettes
-Parquets massif
-Cuisine Schmitt de 2024
-Double vitrage Alu
-Entièrement rénové par des professionnels en 2023.

Vendu LIBRE

Possibilité de visite virtuelle sur demande;

Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Rémy PEPINO
Consultant immobilier.
Tél : 06 73 78 11 53
Mail : remy.p@ogp-immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00092
RCP ACI28945