Villa - 130 m² - 5 pièces à Frouzins

Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose une maison individuelle de type T5 d'environ 130m2 , située à Frouzins.

Localisation & cadre de vie - Frouzins, ville familiale et verdoyante
La maison prend place dans un quartier pavillonnaire calme, composé principalement de maisons avec jardins. On est à quelques minutes seulement du centre de Frouzins, dans une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et son environnement soigné, labellisée "Ville fleurie - 2 fleurs".
Commerces de centre-ville : boulangeries, pharmacie, restaurants, banques, petits services du quotidien à Frouzins même.
Commerces de proximité et artisans répartis sur la commune (alimentation, services auto, bien-être ).
À quelques minutes en voiture, les grandes zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne(hypermarchés, enseignes d'équipement de la maison, sport, prêt-à-porter, restauration, etc.) permettent de faire facilement les courses hebdomadaires.

Transports & accessibilité
Bus Linéo 11 (L11) : relie directement Frouzins Complexe Sportif à la station de métro Basso-Cambo (ligne A), avec une fréquence soutenue en journée.
Lignes de bus 321 et 87 : permettent de rejoindre notamment la gare de Portet-sur-Garonne et le secteur Cité Scolaire Rive Gauche, offrant des correspondances vers Toulouse centre ou d'autres pôles d'emploi.
En voiture, Frouzins se situe à une vingtaine de minutes de Toulouse, avec un accès rapide aux zones commerciales de Roques/Portet et à la rocade toulousaine.
Écoles & structures pour les enfants
Groupes scolaires publics Anatole France, Marie & Pierre Curie et Alain Bertrand, qui accueillent plus de 1 000 élèves sur la commune (maternelle et élémentaire).
Collège public Pablo Picasso, situé directement à Frouzins (chemin de Mailheaux), ce qui limite les temps de trajet pour les collégiens.
Complexe sportif Jean Lassalle : terrains de football, rugby, gymnase polyvalent, salle de danse
Gymnases, city-stades, skatepark, tennis..
Emploi & grands pôles économiques
Plusieurs bassins d'emplois sont accessibles dans un rayon d'environ 20 minutes à vélo (ou très rapidement en voiture / bus) :
Zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne

? Important bassin d'emplois dans le commerce et les services, accessible en une quinzaine de minutes en vélo environ, selon l'itinéraire.
Zones d'activités et artisanales du Muretain
Composition :
En rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour
- Garage deux voitures
- Chambre ou bureau
- WC

À l'étage :
- Deux chambres avec rangements
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains (Douche et baignoire)
- Une salle d'eau
- WC séparé

Aménagement extérieur :

- Jardin exposition Sud
- Terrasse
- Patio

Vendu LIBRE

Possibilité de visite virtuelle sur demande;

Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Rémy PEPINO
Consultant immobilier.
Tél : 06 73 78 11 53
Mail : remy.p@ogp-immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et...