Maison - 170 m² - 6 pièces à Fréjus

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente :

Superbe villa de 170 m² habitables avec vue mer panoramique.
Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie de prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 224 m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.

De plain-pied : Hall d'entrée avec toilettes invités Séjour lumineux avec vue mer, baies vitrées à galandage et accès terrasse, Cuisine américaine équipée avec espace repas vue mer ouvrant sur une terrasse couverte.
Une chambre, une chambre/bureau vue mer, salle-de-bains avec double vasque et fenêtre, dressing, buanderie. Garage double carrelé, communiquant avec la maison.
Chauffage au sol et climatisation réversible.

Au rez-de-jardin : Deux chambres vue mer avec accès extérieur et moustiquaires.
Une salle d'eau avec fenêtre, toilettes séparés.
Espace indépendant de 50 m² environ vue mer , avec arrivées d'eau et évacuations en attente (idéal pour un appartement, une salle de sport, un home cinéma...).
Vide sanitaire.

Prestations et équipements : Piscine chauffée (9x3m, profondeur 1m50) Portail électrique, arrosage automatique Alarme et vidéosurveillance Chauffage au sol à l'étage.

Possibilité d'achat meublé.
Fort potentiel locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.949115