Local commercial - 118 m² - 3 pièces à Fréjus

Local traversant - Axe très passant - Fort potentiel Situé dans le quartier de Port-Fréjus, au sein d'une copropriété, ce local commercial traversant offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité immédiate des commerces et du port. - Surface totale de 118 m² répartis sur deux niveaux - Rez-de-chaussée : idéal pour l'accueil clientèle ou activité commerciale - Étage accessible par deux escaliers en colimaçon : parfait pour bureaux, réserve ou espace de travail Traversant, avec double entrée et belle luminosité naturelle - Parking public gratuit à proximité immédiate, facilitant l'accès clientèle - Dernier loyer pratiqué en 2025 : 2 650 € HT / mois - Charges trimestrielles : env. 180 € - Taxe foncière 2024 : 2 196 € Un bien rare dans un secteur porteur, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 2 990 € TVA, soit 301 990 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTC Honoraires d'agence : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.