Local commercial - 118 m² - 3 pièces à Fréjus

Local traversant - Axe très passant - Fort potentiel Situé dans le quartier de Port-Fréjus, au sein d'une copropriété, ce local commercial traversant offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité immédiate des commerces et du port. - Surface totale de 118 m² répartis sur deux niveaux - Rez-de-chaussée : idéal pour l'accueil clientèle ou activité commerciale - Étage accessible par deux escaliers en colimaçon : parfait pour bureaux, réserve ou espace de travail Traversant, avec double entrée et belle luminosité naturelle - Parking public gratuit à proximité immédiate, facilitant l'accès clientèle - Dernier loyer pratiqué en 2025 : 2 650 € HT / mois Situé dans une copropriété avec possibilité de sous-location selon règlement de copropriété - Charges trimestrielles : env. 180 € - Taxe foncière 2024 : 2 196 € Un bien rare dans un secteur porteur, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € HT + 3 150 € TVA, soit 318 150 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 250 € HT + 0 € TVA, soit 299 250 € TTC Honoraires d'agence : 15 750 € HT + 3 150 € TVA, soit 18 900 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.