Local commercial - 110 m² à Saint-Raphaël

Exclusif sur le Port de Saint-Raphaël. Devenez le prochain lieu de référence grâce à cet outil de travail complet et sa Licence IV. Ce restaurant stratégique garantit une visibilité totale et un flux client ininterrompu. Atouts majeurs : - Extraction toiture & cuisine Charvet : prêt pour tout concept culinaire. - 110 m² + terrasse fermée neuve : exploitation optimale été comme hiver. - Licence IV : levier majeur pour le CA bar / soirée. - Linéaire vitré généreux, parfait pour du "show-cooking" ou concept visuel. - Chiffre d'affaire en constante augmentation (650k€ en 2025) Flexibilité de reprise : Vente de parts sociales (fiscalité avantageuse) ou cession de fonds de commerce. Une opportunité rare pour un indépendant ou un groupe souhaitant une adresse trophée sans travaux structurels. Loyer : 5 400 € HT / mois Taxe foncière : 2 247 € / an Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 € HT + 2 860 € TVA, soit 288 860 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 700 € HT + 0 € TVA, soit 271 700 € TTC Honoraires d'agence : 14 300 € HT + 2 860 € TVA, soit 17 160 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.