Maison - 87 m² - 4 pièces à Francheville

Sur la commune de Francheville, Cartimo ( à Tassin ) vous propose : Une maison individuelle de type F4 ( 3 chambres ) de 90 m2 sur un terrain arboré de 1590m2 (non constructible). Un véritable havre de paix. La maison possède un garage , une cave et un vide sanitaire.On peut garer 1 véhicule dans le garage et facilement 2 à l'intérieur de la cour. Elle est composée d'une cuisine aménagée , d'un couloir distribuant sur la partie nuit et commodités. 1 grande chambre de 14 m2 et 2 de 10 m2. Un séjour de 28 m2 donnant sur la terrasse de 42 m2 , attenant à une cuisine de 11 m2. Il est tout à fait possible d'ouvrir l'espace et de créer une pièce de vie - cuisine d'environ 40 m2. Possibilité d'extension de 30 m² Une excellente situation géographique : A 2 mn à pied d'école maternelle et primaire. Collèges à 15 mn en voiture. Proches commerces de proximité (pharmacie, boulangerie , supérette ) Avec les transports en commun à 200m , il vous sera très facile de pouvoir rejoindre Lyon ( accès place Bellecour en 2O mn). Montant de la taxe foncière de 2024 : 1550€ Ne tardez pas à venir découvrir ce bien dans lequel il vous sera facile de vous projeter. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir prendre contact avec David PUCHOL mandataire immobilier , Siren : 389281346.....

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 023,50 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric GILBERT
Carte T 69012018000025925
RCP Allianz