• Maison - 96 m² - 4 pièces
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410 000 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle T4, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 373 m², la maison se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et toilettes indépendants mène à un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ouvert d'un côté sur le jardin, et de l'autre sur une véranda lumineuse d'environ 13 m².
Vous apprécierez également la cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie attenante.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
Un garage au rez-de-chaussée (16 m²) , avec porte automatisée et accès direct à la buanderie, complète l'ensemble.
Chauffage individuel électrique.
Côté confort : climatisation dans le séjour, et terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, façades récentes, volets roulants électriques.
Le terrain arboré offre une belle intimité et la possibilité d'y implanter une piscine.
Potentiel d'agrandissement pour les amateurs de projets d'évolution.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités.
Référence agence : 1156

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 97 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    60 €
  • Taxe foncière :
    1 160 €
Synthèse
Maison à Saint-Genis-Laval
410 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 4 271 €
Transaction :
Achat
Référence :
E789-Y4C-HSO
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
28/01/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
JMV
JMV
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
304
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 septembre 2025
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