• Maison - 218 m² - 8 pièces
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475 000 €
218 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

A 7 km de la gare de Marmande et quelques minutes de l'accès d'autoroute, découvrez cette splendide propriété avec piscine.
Cette villa de standing de 218 m2 vous séduira dès sa vaste entrée. Le salon/séjour de 54 m2 avec cheminée insert offre une très belle vue sur la piscine et le parc, et un accès à la terrasse couverte. Cuisine équipée et arrière cuisine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 1 dressing et 1 toilette.
L'étage est composé d'une mezzanine et d'un grand bureau.
Le sous sol de 130 m2 est divisé en grand garage et atelier, local technique, cave.
Le parc de 4 175 m2, cloturé et sécurisé par portail motorisé et visiophone est agrémenté d'une piscine 8x4 à filtration automatique et d'un puits.
Travaux récents : Installation pompe à chaleur air/eau, rideau piscine, pompe filtration, traitement toiture...
Assainissement tout à l'égout.
Raccordé à la fibre.
- 475 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
- DPE : Consommation C (113) GES A (3)
- Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
- Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen -
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 218 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 53 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Année de construction :
    1996
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Fourques-sur-Garonne
475 000 €
Surface : 218 m²
Prix au m² : 2 179 €
Transaction :
Achat
Référence :
236_35525
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 218 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Groupement Immobilier
Groupement Immobilier
Isabelle COUFFRANT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
113
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 510 € à 2 110 €
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