Maison - 40 m² - 2 pièces à Port-Sainte-Marie

? Maison à rénover entièrement - beau potentiel en plein coeur du village de Port Sainte Marie, sur une place du XVe siècle.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets.
Actuellement d'une surface habitable d'environ 40?m², elle permet, après travaux, de doubler l'espace pour atteindre jusqu'à 80?m² grâce à l'aménagement en duplex.

Caractéristiques principales :
À rénover dans son intégralité (y compris la toiture)
Exposition plein sud, très lumineuse
Possibilité d'agrandissement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel
Environnement paisible, au coeur du village, proche des commodités

Cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un cadre de vie agréable.

Honoraires de 46.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr