Appartement - 53 m² - 2 pièces à Fougères

Centre-ville de Fougères – tout à pied

Vous cherchez un bien rentable, déjà loué et sans surprise ? Cet appartement coche toutes les cases de l'investissement serein.

Au cœur du centre-ville, dans un secteur recherché et pérenne, découvrez ce bel appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, vendu avec locataire en place.

Loyer actuel : 520 € + 20 € de charges
Bail sécurisé jusqu'en mai 2027

Le bien

Entrée avec dégagement et nombreux placards intégrés

Cuisine aménagée et équipée : four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle

Salon / salle à manger lumineux

1 chambre

Salle de bain + WC séparés

Fenêtres PVC, volets roulants électriques

Chaudière gaz

Grenier + cave (vrai plus pour la valorisation patrimoniale)

Pourquoi c'est un bon coup ?

Emplacement ultra stratégique (forte demande locative)

Revenus immédiats dès l'acquisition

Gestion simple et prévisible

Idéal premier investissement ou complément de portefeuille

Un bien qui travaille pour vous dès le premier jour, sans vacance, sans stress.

Intéressé(e) ? Parlons-en. Les bonnes opportunités en centre-ville de Fougères ne restent jamais longtemps sur le marché.

Cette annonce référence 314198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 78902175500010.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 663,80 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr