Appartement - 73 m² - 4 pièces à Fougères

? Appartement T4 avec Cour - Hyper Centre, Rénové, Idéal Famille
Présenté par Saint-Léonard Immobilier

Saint-Léonard Immobilier vous présente cet appartement de type 4, situé en plein coeur de ville, au 2? étage d'un immeuble de trois étages. Entièrement rénové en 2019 et libre de toute occupation, ce bien de 72,63 m² est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

? Un Intérieur Soigné et Lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par le dégagement qui distribue une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée :

D'un vaste salon

D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin

Le séjour de 27 m² baigne dans une lumière naturelle abondante, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue.

?? Espace Nuit
Trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour offrir à chacun son espace personnel

Une salle de bains fonctionnelle

Un WC indépendant

Le chauffage assure une température agréable tout au long de l'année.

? Espaces Extérieurs & Annexes
Cet appartement ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable, il propose également des commodités pratiques :

Une cour commune avec un petit cabanon, parfait pour vos grillades estivales

Une cave et un grenier pour stocker vos affaires et souvenirs

Les parties communes, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, ajoutent une touche d'authenticité à ce bien.

? Localisation Idéale
Situé au pied de la Poste, vous bénéficiez d'un accès rapide à de nombreuses commodités :

À 1 minute à pied : arrêt de bus, restaurants, médecins généralistes

À 5 minutes à pied : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces alimentaires

À 15 minutes à pied : deux parcs et jardins pour les amateurs de nature

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2315.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517