Duplex - 107 m² - 6 pièces à Formiguères

Perché au sommet de Formiguères, ce duplex de 163 m² (107 m² loi Carrez) vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Situé au dernier étage d'une copropriété paisible, ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête de sérénité et de ressourcement.

Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, prête à être transformée selon vos envies, promet de devenir le cœur de votre foyer. Le premier niveau abrite également deux grandes chambres et une salle de bain, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, un espace sous toiture au charme discret vous attend, comprenant un coin nuit, deux chambres supplémentaires, une salle de bain minimaliste et un second WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour votre confort, une place de parking est disponible juste devant l'immeuble. Les commodités sont à moins de 100 mètres, facilitant l'accès aux commerces de proximité.

Ce bien rare est une opportunité unique pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement locatif. Alliant authenticité et espace, il est prêt à devenir votre refuge montagnard.

À proximité, laissez-vous séduire par les paysages grandioses de La Vall de Galba et La portella d'Orlú, situés à environ 200 mètres, un véritable paradis pour les amateurs de randonnée.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 107 m² (loi Carrez)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1958
- Étage : 2/2
- Chauffage : Électricité / Bois
- DPE : E
- Taxe foncière : 961 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.