Maison - 240 m² - 6 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 240 m², nichée au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via. Parfaitement conçue pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété moderne et bien entretenue s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 suites parentales, et inclut un appartement T2 indépendant, idéal pour générer un revenu locatif immédiat. Le terrain de 350 m² est agrémenté d'un jardin soigneusement entretenu et d'espaces extérieurs aménagés avec goût.

À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, rehaussé par un poêle à bois et une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par un cellier buanderie pratique. Une mezzanine polyvalente offre un espace adaptable en salle commune, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, partiellement couverte, vous invite à profiter de repas conviviaux ou de moments de détente en plein air. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que du matériel sportif ou de loisirs, avec deux places de parking supplémentaires à l'extérieur.

Côté technique, la maison bénéficie d'une performance énergétique optimisée (DPE : B), avec un chauffage au sol à l'étage pour un confort thermique optimal et un système d'eau chaude solaire, à la fois écologique et économique. La construction en Euromac 2 assure une isolation de qualité et des charges réduites.

En termes de localisation, la station de train de Font-Romeu-Odeillo-Via se trouve à seulement 200 m, et les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée à moins de 100 m.

Cette maison représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou une colocation premium. Avec ses 4 suites parentales et son T2 indépendant, elle peut accueillir 8 à 10 colocataires, parfait pour un projet locatif attractif, notamment pour des étudiants STAPS ou jeunes actifs. Le T2 indépendant peut être loué en courte durée ou utilisé comme logement étudiant, offrant un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques techniques :
* Type de bien : Maison individuelle
* Surface : 240 m²
* Terrain : 350 m²
* Nombre de pièces : 6
* Nombre de salles de bains : 5
* Année de construction : 2009
* Nombre d'étages : 2
* DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.