Maison ancienne - 160 m² - 6 pièces à Formigny

Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 160 m² à Formigny La Bataille sur la commune de Aignerville à seulement 10 minutes des plages du débarquement d'Omaha Beach, pleine de charme et de potentiel !

Elle se compose au rez -de -chaussée :

- d'une vaste entrée,
- d'un salon/séjour avec poêle à bois,
- d'une cuisine aménagée,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau,
- d'une buanderie,
- d'un toilette indépendant,

À l'étage :

Un couloir dessert trois belles chambres et une salle d'eau à finir de rénover avec un toilette .

Le tout sur un terrain entièrement clos de 3 321 m², comprenant :
- une grande cour,
- un potager,
- un coin pelouse pour la détente,
- et environ 80 m² de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, stockage…).

Fort potentiel – à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 310219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr