Maison - 120 m² - 6 pièces à Fontaine-Étoupefour

C'est NOUVEAU à la vente à FONTAINE-ÉTOUPEFOUR ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m², offrant une vie de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 710 m², au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Fontaine-Étoupefour est une commune dynamique, située à quelques minutes de Caen et desservie par le réseau de bus (ligne 104). Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : boulangerie, supérette, boucherie, presse, école maternelle et primaire, structures sportives Un secteur idéal pour une vie familiale confortable, sans renoncer à la tranquillité. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Une entrée spacieuse Une cuisine aménagée et équipée neuve Un séjour - salon lumineux avec cheminée insert Deux chambres Une salle d'eau WC séparés La cuisine donne accès à une véranda avec vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage : Un palier Deux chambres, dont une avec grands placards Une salle de bains WC séparés Annexes & prestations : Garage en sous-sol avec porte motorisée Abri de jardin Terrasse exposée plein SUD Terrain clos de murs Informations techniques : Huisseries double vitrage Chaudière gaz Viessmann basse consommation Isolation par l'extérieur Adoucisseur d'eau Un bien parfaitement entretenu, alliant confort, volumes et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 06 50 40 46 81, E-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415.