Maison - 86 m² - 4 pièces à Floirac

Nichée sur les hauteurs de Floirac, cette maison individuelle de 90 m² vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Située dans un lotissement convivial, elle offre un environnement serein et soigné, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le jardin paysager qui entoure la maison, créant une atmosphère intime et naturelle. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, combinant salon et salle à manger, avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, actuellement séparée, est entièrement aménagée et peut être ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Elle est reliée à un cellier pratique, qui mène directement à un garage de 16 m².

Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin arrière, offrant un espace de détente en pleine nature. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, assurant un espace privé pour chaque membre de la famille.

La maison est parfaitement située pour une famille, avec l'école primaire Léon Blum à seulement 200 mètres, facilitant les trajets quotidiens des enfants.

Caractéristiques techniques

- Surface : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1990
- Surface du jardin : 660 m²
- Chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- Taxe foncière : 1895 €
- DPE : D
- Nombre de parkings : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.