Appartement - 26 m² - 2 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme de cet appartement de 26 m², perché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du XIXe siècle, récemment rénové avec une attention particulière aux détails. Ce deux-pièces, parfaitement optimisé, se compose d'une chambre séparée et d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 15 m², orientée plein sud. Cet espace extérieur, véritable atout en plein cœur de la ville, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour se détendre.

L'appartement marie avec élégance le caractère authentique de la pierre apparente à des finitions haut de gamme, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, ingénieusement conçue, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Situé dans une copropriété intime de seulement trois lots, ce bien est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué sans délai.

Nichée dans une rue tranquille du quartier historique de la Basilique Saint-Michel, cette adresse vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec les lignes de tram « Porte de Bourgogne » et « St Michel » à moins de 100 m. Ce bien représente un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif avisé dans un secteur très recherché.

Caractéristiques techniques

- Surface : 26 m²
- Terrasse : 15 m²
- Étage : 2ème (dernier étage)
- Chauffage : Électrique individuel (radiateur à inertie)
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 586 €
- Charges de copropriété : 30 € (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.