Appartement - 46 m² - 2 pièces à Floirac

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46,39 m², niché au coeur d'un environnement paisible et moderne.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle, d'une chambre à coucher, confortable et bien agencée, et d'une salle d'eau.
Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 13.5 m², idéal pour profiter des beaux jours
Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente en pleine nature.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 42 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 635 € /an
Taxe foncière : 1 237 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 150 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC. Soit 140 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.