Appartement - 52 m² - 3 pièces à Floirac

Découvrez cet appartement de charme , en plein centre urbain dynamique. Idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en conservant un espace privé paisible.

Ce lumineux appartement de 54m² offre un espace de vie optimisé avec trois pièces, complété par une terrasse parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Profitez d'un stationnement privé inclus.
Entièrement rénové , double vitrage , Chauffage Pac .
À proximité, profitez des commerces, services et écoles. Une belle opportunité de vie citadine dans une copropriété bien entretenue. Profitez de ce bien unique, sans travaux nécessaires, idéal pour un premier achat ou un investissement.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur proposé par Jean Noël Castaner, contactez-nous dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 315412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.

Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr