Corps de ferme - 112 m² - 6 pièces à Fleurance

Une exclusivité BSK Immobilier : cette authentique maison en pierre, nichée dans un hameau paisible du Gers, est située sur la commune de la Sauvetat.
Parfaitement habitable, cette propriété offre un potentiel de personnalisation pour une mise au goût du jour.

Caractéristiques de la maison :

Maison en pierre traditionnelle avec toiture entièrement refaite.
Vaste espace de vie de 55 m², idéal pour les familles.
3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage neuves avec volets roulants électriques.
Chauffage économique et performant : poêle à pellets récent avec répartiteur de chaleur.
Raccordée au tout-à-l'égout.

Terrain de 1000 m² au Sud, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours.
Dépendances de 135 m² offrant de multiples possibilités : garages, atelier, ou création d'un gîte pour location saisonnière.

Idéal pour les primo-accédants, les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire.
Située à seulement 10 km de Fleurance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Le village, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la ville historique de Lectoure.
Profitez des services de proximité : école primaire, bar-restaurant convivial et épicerie locale.
Accès facile : à seulement 1h de Toulouse et d'Agen (desservies par le TGV) puis avec les lignes de bus SNCF.
Un véritable coup de cœur vous attend ! Ne tardez pas à organiser une visite.

Cette annonce référence 295697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.

Prix du bien : 168 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr