Maison - 134 m² - 7 pièces à Firminy

Maison Individuelle de Caractère

Découvrez cette charmante maison individuelle offrant une surface habitable de 133,92 m² (pour une surface totale au sol de plus de 194 m2) sur une parcelle arborée de 629 m².
Rénovée en 2014, cette demeure offre un cadre de vie confortable et moderne:
RDC : Vaste séjour lumineux de 37 m2, cuisine équipée et aménagée, buanderie avec douche et WC.
Au 1er : 2 chambres spacieuses (dont une de 15,76 m2), un bureau, une salle de bains avec WC.

Le bien se distingue par ses nombreux équipements et ses espaces complémentaires :
Dépendance de 26 m2 aménagée avec cuisine d'été, mezzanine et WC, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante.
Confort moderne : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et portail motorisé.
Extérieurs : Un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, poirier, cerisier, prunier) et un terrain piscinable.
Stationnement : Un garage intérieur et une cour permettant de garer jusqu'à 4 véhicules.
Annexes : Une cave de 25 m2, un atelier et une chaufferie.
Chauffage : Individuel au gaz de ville (radiateurs).
Taxe foncière : 893 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.