Maison - 118 m² - 5 pièces à Unieux

42240 UNIEUX – SECTEUR RECHERCHÉ ET CALME – MAISON DE VILLE SUR 3 NIVEAUX RÉNOVÉE DE 118 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – BALCON – JARDIN NON ATTENANT – GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison rénovée en 2019, avec une pièce de vie entièrement repensée en 2025.
Cette maison est en partie mitoyenne, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une vue dégagée.

> SON INTÉRIEUR :
Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et soignée. L'organisation sur plusieurs niveaux permet une séparation naturelle des espaces, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard apporte de la fonctionnalité au quotidien. Une cuisine d'été et une chambre offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins, complétées par un WC indépendant et un garage de 20 m².

Le premier étage, rénové en 2025, constitue le cœur de la maison. Il propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / séjour convivial et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace est parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, la partie nuit offre deux chambres avec placards ainsi qu'un bureau / chambre. Une salle d'eau avec WC et un dressing viennent compléter cet espace, pensé pour le confort et le rangement.

La maison bénéficie de menuiseries en triple vitrage avec stores intégrés, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, fonctionnelle et accueillante, propice à une installation immédiate.

> SON EXTÉRIEUR :
Un balcon de 11 ² accès direct sur la cuisine.

Les extérieurs offrent plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours.
La terrasse de 30 m² en rdc, équipée d'une pergola et de l'électricité, est idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un espace de rangement fermé .

En contrebas, un jardin de 500 m² environ, avec électricité et cave, propose un véritable espace nature, parfait pour jardiner, jouer ou se détendre dans un environnement paisible et dégagé.

La maison dispose également de deux places de stationnement.

> SA SITUATION :
La maison est située dans un environnement très calme, au sein d'un petit hameau résidentiel de 5 maisons, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, collèges, commodités, et des centres d'Unieux et de Firminy.
Un emplacement recherché, alliant sérénité et praticité au quotidien.

> INFOS TECHNIQUES.
* Maison construction Mur en blocs de béton pleins d'épaisseur 30 cm avec isolation intérieure (12 cm) donnant sur l'extérieur
* Toiture bon état : d'origine
* Plafond sur solives bois donnant sur un comble très faiblement ventilé avec isolation intérieure
* Menuiseries : Portes-fenêtres et fenêtres battantes pvc, triple vitrage avec store intégré
* Assainissement : Collectif (tout à l'égout).
* Chauffage : Poêle à granulés flamme verte installé entre 2017 avec programmateur et soufflerie pour l'étage
Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF** et NF***) avec programmateur pièce
*Eau chaude : Chauffe-eau électrique instantané
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.
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