Appartement - 208 m² - 5 pièces à Feyzin

FEYZIN LA BÉGUDE Le confort d'une maison récente au prix d'un grand appartement
Et si vous pouviez offrir à votre famille l'espace, le confort et les prestations d'une maison contemporaine, tout en restant dans un budget comparable à celui d'un grand appartement ?
Découvrez en exclusivité cette maison récente de 2024, développant environ 208 m2 habitables, pensée pour répondre aux attentes d'une famille recherchant volumes, performance énergétique et qualité de vie, sans travaux et immédiatement habitable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse de 66 m2, avec sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien, avec accès direct vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, la maison propose également une superbe suite parentale d'environ 40 m2, offrant un véritable espace privé, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace enfants est parfaitement organisé avec trois chambres confortables, une salle de bains familiale et un WC indépendant.
Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'appoint, chacun pourra l'adapter selon ses besoins.

Côté confort, tout a été pensé pour une vie moderne et économe :

pompe à chaleur
chauffe-eau thermodynamique
isolation performante
double vitrage
stores électriques
DPE A / GES A

Les dépenses énergétiques sont particulièrement maîtrisées, avec un montant estimé entre 670 EUR et 970 EUR par an pour un usage standard, et une consommation annuelle annoncée d'environ 1 422 EUR.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime facile d'entretien ainsi que de deux stationnements privatifs.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille avec 2 ou 3 enfants, ou pour des acquéreurs souhaitant concilier espace, confort, télétravail et budget maîtrisé.
Pour tout renseignements, contactez Didier KICHENIN
LYON IMMOBILIER, au service du particulier depuis 1972.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr