Demeure - 194 m² - 7 pièces à Faugères

PROCHE DE BÉZIERS Magnifique domaine de 5,5ha de forêt et rivières très bien entretenu. Il est composé d'un maset entièrement rénové avec beaucoup de goût d'une surface de 116m2, plein de charme avec ses pierres, ses poutres apparentes et ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin environnant. Vous trouverez également une 2e maison en partie aménagée sur une surface de 100m2 environ, actuellement louée en gite avec 3 chambres et une jolie terrasse ombragée vue sur les vignes, avec un revenu mensuel actuel de 1200 euros, ainsi qu'un second plateau de 105 m² à aménager. Un grand tunnel agricole avec sol en béton est également présent sur le domaine pour plus de possibilités d'aménagement. Bien idéal pour un projet de tourisme ou lieu de réception ou pour tous ceux qui veulent profiter d'une totale tranquillité en pleine nature. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 144 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 euros et 1 310 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 600 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence au 04 86 11 08 32 ou sur contact@taktik-immo.fr