Maison - 173 m² - 8 pièces à Eyguières

ORPI Miramas – Florian Bauduin vous présente en exclusivité

Située sur la commune prisée d'Eyguières, dans un environnement calme et verdoyant , venez découvrir cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, sur une parcelle d'environ 1000 m².

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Un extérieur privilégié :
Vous serez immédiatement séduit par son jardin arboré, clos et piscinable , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété dispose également d'un portail électrique et de l'accès à l'eau du canal

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Maison principale :
Elle bénéficie d'une très grande terrasse bien exposée, offrant luminosité et convivialité dans un cadre idyllique

Elle se compose :
• d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux
• de 3 chambres sans vis-à-vis
• d'une salle d'eau
• d'un WC indépendant

Une pièce fermée avec cour privative peut être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau…)

Un atelier indépendant vient compléter ce bien

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Dépendance 1 – Studio de 36 m² (construction 2013)
Totalement indépendant avec accès PMR
• Cuisine ouverte sur séjour
• Climatisation
• Grand dressing
• Salle d'eau + WC
• Terrasse ensoleillée
• Jardin privatif arboré

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Dépendance 2 – Studio de 32 m²
Accolé à la maison avec entrée indépendante
• Séjour avec cuisine ouverte
• Salle d'eau avec WC
• Climatisation

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Les + :
• Volets roulants sur l'ensemble des bâtiments
• Local technique + cabanon
• Environnement sans vis-à-vis direct

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Taxe foncière : 1200 €

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Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Référence agence : 7309