Maison - 189 m² - 9 pièces à Évreux

Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée au cœur d'Évreux, offrant une surface généreuse de 189 m² répartie sur trois niveaux. Avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, elle propose un cadre de vie spacieux et confortable. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et une salle à manger accueillante, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, une cour intérieure charmante et une terrasse surplombant un jardin de 190 m² vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Un grenier aménageable, une cave, un atelier et une buanderie complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.

Grâce à sa configuration actuelle, cette maison se prête parfaitement à un projet de transformation en quatre appartements distincts. Les volumes généreux et les accès existants facilitent cette division, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien tout en maîtrisant leur budget.

Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services essentiels. Les cinémas, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie dynamique et pratique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 741 €
- DPE : D (171 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas à une expertise approfondie. Les futurs acquéreurs ou investisseurs doivent réaliser leurs propres contrôles : état général du bâti, conformité des réseaux, existence de servitudes, examen du plan cadastral, constat du bornage et contrôle des installations par un professionnel qualifié. Données risques accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

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