Maison de maîtres - 250 m² - 10 pièces à Évreux

À seulement 5 minutes de centre-ville d'ÉVREUX, à proximité de la voie rapide, un accès rapide à la voie express vers Rouen et Paris,
Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante - vous propose
cette propriété de caractère, située dans un village recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du groupe scolaire.
Une maison bourgeoise avec un logement indépendant attenant et de nombreuses dépendances et espaces de stockage.
Édifiée sur un terrain de 4 386 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment la location d'un gîte ou de loger de la famille dans un logement indépendant (type F3 d'environ 75 m²).
Pour information : deux parcelles constructibles de 742 m² et 654 m² peuvent également être détachées.
La maison principale 180 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée de 14,50 m²
Arrière-cuisine / laverie de 7,61 m²
Vaste salon-séjour de 46 m², lumineux et chaleureux, avec poêle norvégien
Dégagement
Chambre de plain-pied de 11 m²
Salle d'eau avec WC de 6,50 m²
À l'étage (non mansardé - pièces très lumineuses) :
Dégagement distribuant 4 grandes chambres parquetées de 23,16, 13 et 15 m²
Salle d'eau avec WC, communicante avec deux chambres
Salle de bains aménagée avec WC
WC indépendants
Nombreux rangements intégrés, sèche-serviettes
Accès au grenier
Le logement indépendant (attenant à la maison principale) environ 75 m² :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de réception de 48 m² avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée de 6,75 m²
Salle d'eau de 2,70 m²
Chambre de 13 m²
À l'étage :
Chambre sous combles de 16 m² au sol (environ 9 m² habitables)
Baies vitrées avec volets roulants électriques
Prestations complémentaires
Grande cave de 65 m², hauteur sous plafond de 2 m, accès extérieur - idéale pour stockage ou atelier.
Dépendances variées :
Grange avec garage double de 50 m² et remise de 9 m²
Garage double en bois de 38 m² + un appentis 2 véhicules de 60 m²
Caractéristiques techniques
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout
Fibre optique disponible
Informations financières et diagnostics
Taxe foncière : 2 800 ¤ / an
DPE : D (199) / GES : C (29)
Estimation de consommation annuelle : entre 2 790 ¤ et 3 840 ¤
Plus d'infos sur les risques auxquels ce bien est exposé :
www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 ¤ HAI
(Honoraires à la charge des vendeurs)
Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante
Merci de privilégier les appels ou SMS au 07 86 10 85 51.
En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_32672105)