Maison de maîtres - 250 m² - 10 pièces à Évreux

À seulement 5 minutes au sud d'Évreux, avec un accès rapide à la voie express vers Rouen et Paris,Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante - vous proposecette propriété de caractère, située dans un village recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du groupe scolaire.Une maison bourgeoise avec un logement indépendant attenant et de nombreuses dépendances et espaces de stockage.Édifiée sur un terrain de 2 990 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment la location d'un gîte ou de loger de la famille dans un logement indépendant (type F3 d'environ 75 m²).Pour information : Une parcelle constructible de 725 m² peut également être détachée.La maison principale :Au rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée de 14,50 m²Arrière-cuisine / laverie de 7,61 m²Vaste salon-séjour de 46 m², lumineux et chaleureux, avec poêle norvégienDégagementChambre de plain-pied de 11 m²Salle d'eau avec WC de 6,50 m²À l'étage (non mansardé - pièces très lumineuses) :Dégagement distribuant 4 grandes chambres parquetéesSalle d'eau avec WC, communicante avec deux chambresSalle de bains aménagée avec WCWC indépendantsNombreux rangements intégrés, sèche-serviettesAccès au grenierLe logement indépendant (attenant à la maison principale)Au rez-de-chaussée :Grande pièce de réception de 48 m² avec poêle à boisCuisine aménagée et équipée de 6,75 m²Salle d'eau de 2,70 m²Chambre de 13 m²À l'étage :Chambre sous combles de 16 m² au sol (environ 9 m² habitables)Baies vitrées avec volets roulants électriquesPrestations complémentairesGrande cave de 44 m², hauteur sous plafond de 2 m, accès extérieur - idéale pour stockage ou atelierDépendances variées :Grange avec garage double et remiseGarage double en bois + appentisCaractéristiques techniquesChauffage individuel au gazDouble vitrage PVCTout-à-l'égoutFibre optique disponibleInformations financières et diagnosticsTaxe foncière : 2 800 ¤ / anDPE : D (199) / GES : C (29)Estimation de consommation annuelle : entre 2 790 ¤ et 3 840 ¤Plus d'infos sur les risques auxquels ce bien est exposé :www.georisques.gouv.frPrix de vente : 590 000 ¤ HAI(Honoraires à la charge des vendeurs)Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendanteMerci de privilégier les appels ou SMS au 07 86 10 85 51.En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31292149)